你好，可以使用组合贷款，但是一般房主不愿意走公积金贷款，因为需要先过户到你的名下，你才可以去单位办理公积金贷款，这样的话你要先和房主协商，协商成功的话可以先付首付，一般不得低于50%-60%，然后找人评估，评估高一点，最高可贷款房屋评估价的100%(就是所谓的零首付)。或者贷款剩下的房款也就是以上所说的银行按房屋评估价百分之多少贷款，然后等房屋过户到你的名下后，拿着产权证去单位办理公积金贷款，然后还掉银行贷款就可以了。希望我的回答可以帮助到你。 你好，如果从来没有用过住房公积金贷款，或者贷过但是一年前就已经还完的话就可以申请组合贷款。一般来说申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。也就是组合贷款申请完成了。希望我的回答有帮助。