商贷买房利率由央行贷款基准利率得到，浮动范围在0.5到2个百分点，银行会根据你的个人条件进行浮动，央行贷款基准利率是：

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。