你好， 我想告诉你台州买二手房是可以办理组合贷款的，二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关、一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话、一般可以贷款实际成交价格的60%左右。而贷款的额度要受到贷款年限和个人收入的制约、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%。希望我所说的以上的细则与注意事项可以为你带来一定的帮助。 在台州买二手房可以办理组合贷款，具体流程如下：

1、向银行提出申请、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。

2、和买方签订住房转让合同、买方向银行提出新的贷款申请。

3、与买方办理产权过户手续、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续、银行对买方发放贷款、根据买方的授权、将贷款划到卖方开立的账户上，终止原借款合同。

如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。