贷款买的房子，贷款利率是随着央行基准利率变化的。如果国家调整基准利率，各大银行相应的房贷利率也会发生变化。



借款人如果已经与银行签了购房贷款合同，并在合同中约定了贷款利率更新时间的话，没有到期可按原利率执行。如果合同没有说明更新时间，银行会在次年1月1日开始执行新的房贷利率。