贷款买房最新流程是：

1、楼盘开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商的项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、技术力量、财务情况进行调查，如果符合条件的话，则签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与楼盘开发商签订商品房买卖合同书，购房者需按合同要求，付清所需首付房款;



4、购房人自首付款付清起七日内向开发商合作银行提出购房贷款申请，需要提交的申请资料包括：商品房买卖合同、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明等;



5、贷款行对购房人进行资质审查，如果符合基本条件即可办理初步手续，主要手续有借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等，办完手续后了，购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，借款人应及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

7、银行审核通过后，发放贷款到楼盘开发商对公账户中，并与购房人签订房屋贷款合同;

8、购房人需按合同每月偿还银行欠款本金与利息，直至还清。