单身房贷必须要有担保人。如果找不到合适的担保人，一般情况下开发商都会为业主进行担保。

单身买房贷款需要的条件：

1、申请人的身份证、户口的原件复印件。

2、申请人出具相关的未婚证明。

3、购房地协议书正本、房价30％或者是以上预付款收据的原件还有复印件。

4、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等。