一般情况下，房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％，房屋抵押贷款的期限一般不得超过十年，如果你是优质客户类型，那么有可能申请到30年的贷款期限，而且房龄不能太老，一般不得超过20年，银行一般接受的房产类型有写字楼、办公楼商品房、二次抵押贷款住房、商铺、、酒店式公寓等，主要是这几种房产类型较多，具体要求还需询问你当地贷款行，因为有些银行会存在一些特殊要求。