1、借款人与房产出售者签订《商品房买卖合同》。

　　2、借款人需在中信银行存有首付款或者已经向房产出售者或房产中介公司交纳首付款，并取得相应的收据。

　　3、借款人填写贷款申请表并提交相关材料。

　　4、由中信银行认可的房产评估机构对贷款涉及的房产标的进行评估，并向银行出具评估报告。

　　5、银行与符合资质条件的借款人签订借款合同。

　　6、借款人办理抵押登记等手续。

　　7、中信银行发放贷款资金到借款人账户中。

　　8、借款人按借款合同的还款方式偿还贷款本息。