1、借款热须年满为18—60周岁，且具有完全民事行为能力。

　　2、借款人具有常住户口或有效居留身份。

　　3、借款人具有稳定的工作和经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

　　4、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保。

　　5、房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议或合同。

　　6、、借款人所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。

　　7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款。

　　8、广州银行规定的其他条件。