房贷30年利息的计算方式有等额本息和等额本金两种,具体如下: 1、等额本息:计算公式为每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 2、等额本金:计算公式为每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。 那么30年的利息为:总利息=每月还款金额*12*30-贷款本金。
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