在西安买房摇号未婚不算刚需。 6月24日西安市政府新发布的《西安市政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》规定，为了进一步提高限购门槛做出规定如下： 1、每个家庭一次只能参加一个商品住房项目登记，按按照刚需家庭、普通家庭分类登记，刚需家庭摇号未中可再次参与普通家庭摇号； 2、其中未婚、离异不满3年的单身不属于刚需家庭； 3、已购买或新购买的商品住房要销售，需要房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或者商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》才可交易。