房贷利率上调对已购房者有没有影响需要从两方面分析： 1、房贷基准利率上调 如果是房贷基准利率上调，那么无论是已购房还是未购房的都会受到影响。基准利率上调自生效日起，实际执行的利率也会变的。所以已购房的月供还是会增加，除了基准利率上调之外，其他的利率上调和购房者就无关了。 2、其他利率上调 例如首套房利率上涨的话，对未购房的人来说会要支付更多的利息，但是对已购房的人来说是没有影响的，已购房的人还是按照之前的利率来还贷。 所以要看房贷利率上调对已购房者有没有影响，只要关注基准利率有没有上调就可以了。