现在全款买房的人很少，基本上都是选择首付+房贷。 而房贷就需要面对房贷利率上调或下降的问题了，房贷基准利率由中国人民银行规定，各银行金融机构在基准利率上下进行一定幅度的浮动。 不过利率上调也不是永久的，和折扣一样都是有固定期限的，如果比较担心利率上调，可以选择等额本金还款，并在有能力的时候提前还款。 总之房贷利率由中国银行规定，上调和下降都要看国家政策，国家政策变了利率就会跟着变，不过已经买房的人不需要太担心，只要基准利率不变，一般情况下你的月供也是不变的，至于没有买房分人也不要太过于悲观，总会寻找到解决途径的。房子也不是人生的全部。