如果买方申请不足以支付房子的钱贷款，余下的钱可以由商业贷款，即所谓的“组合贷款”。然而，在申请合并贷款，借款人应注意以下几点。

1、不是每个人都可以申请联合贷款。

组合贷款仅适用于买方连续完整的储备，因为这种贷款是公积金贷款，所以有一定的适用对象的限制。

2、企业贷款和公积金贷款必须一致。

大多数银行要求借款人申请联合贷款。当贷款到期期限的确定，对商业贷款期限和公积金必须是一致的，因为银行是在良好的条件来应对抵押贷款。

3、提前偿还贷款应该是第一个商业贷款。

申请联合贷款，如果你想提前还款，最好是归还商业贷款，因为贷款利率比公积金贷款，可节约贷款成本。 可以的，你这种情况可以申请组合贷款。

组合贷款是指借款人在符合个人住房商业贷款条件的同时，还可以同时缴存住房公积金，同时办理个人住房商业贷款同时申请个人住房公积金贷款。也就是说，借款人是抵押在城市自己的住房(或其他银行批准的担保)作为抵押。同时，要向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

申请合并贷款，初始程序与公积金相同。第一审通过后，借款人将到银行办理公积金贷款手续，并按照银行要求填写商业贷款部分的申请表，办理有关手续。第二部分，贷款完成后，由银行分配给销售单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期、还款日期是相同的，但它们只执行不同的利率。并且，还款的时候，他们也是分开还的。