你好，南充的首套房按揭贷款办理流程如下：

1、根据所购住房的不同类型，职工向贷款银行申请贷款。

2、的真实性和申请人的贷款条件符合性初审、申报材料和用量;首先，由贷款银行邀请申请人面谈的申请人，进一步了解申请人的贷款用途，愿意偿还贷款，还款能力等，并设置面对面的记录;第一次面试都是性格。根据规定，贷款银行应当接受贷款申请。

3、职工贷款申请由委托银行受理，贷款银行应在接受贷款或收到委托贷款银行的材料后7个工作日内完成贷款批准。由于特殊情况，不可能在7个工作日内完成审批，可延长5个工作日。

4、如果员工贷款申请获得批准，贷款人将通知借款人签署合同程序。借款人及其配偶、房产共有人、担保人和信贷银行。

5、中心接收抵押贷款凭证并进行贷款审查。

6、贷款银行应按照担保贷款合同规定的贷款条件，在审核正确后发放贷款，并按照合同规定的资金划转贷款资金。 你好，对于首套房的办理流程，楼上讲述的挺齐全的，我就不补充什么了，我来讲一下楼主的第二个问题吧，关于首套房按揭贷款利率，现在目前市场上常见的是按照基准利率下浮10%计算，也就是说年利率在4.41%，有些银行和地区，低的利率可以做到4.165%，也就是基准利率下浮15%，目前最高的利率也就是基准利率，也就是年利率4.9%，很少有基准利率上浮的利率了，因为这是一项优惠政策，如果高于基准利率，就不是优惠了。