你好，因为你给出的描述信息不是很全，我只能模糊的给定一个利率范围，广州首套房年利率在4%到6%之间，大部分银行执行首套房折扣为基准利率6.55%的85折算法，算下来，应该是百分之五左右，但是有的银行是9折，具体情况还是要看你在哪个银行办理了。

此外，办理按揭购房的条件如下：

1、自然人年龄在18-65岁;

2、有有效的身份证;

3、信好，无不良记录;

4、事业稳定，收入稳定;

5、购买房屋买卖合同或意向书。

6、有能力购买第一套住房购买住房。

7、开立个人结算账户和银行有效担保。

8、银行规定的其他条件。 你好，根据我的了解，今年在广州24家银行中，房贷利率最低为汇丰银行，其利率达到了基准利率的8折(3.92%)，而平安银行和华润银行次之，也是8折(8.02%)。只不过，平安银行推行的首套房贷82折利率，需满足为两个条件，一是优质客户的首套房，二是房龄+贷款年限≤50年。而华润银行，优质客户首套房最低8.2折，常批8.3折，综上所述，我推荐你在汇丰银行办理首套房贷款，因为从利率来看，这家银行是最划算的，建议你详细了解一下。