您好，一般贷款额度是房屋总价的70%，同时每月还款额不超过收入的50%

首套房贷款的条件是：

1.在银行具有良好的信誉度

2.同意将自己所购买的房屋进行抵押

3.与卖方签订的购房合同或者协议

4.具备完全的民事行为能力的自然人

5.具有稳定的收入，具备按时还款的能力

6.之前没有购买过房屋

7.二手房年限不超过20年

一般的要求就是这些，具体的您是不是符合贷款的要求，您可以去当地的银行进行咨询。祝您借款成功 您好，中国工商银行的首套房贷款一般是房屋总价值的70%到80%，国家现在度手套放贷款 有优惠政策，一般贷款利率七折，但是具体的贷款利率优惠还是需要您去申请贷款的银行进行咨询的。还有就是贷款需要的条件您可以去银行进行咨询，如果您符合条件，您可以准备您的身份证明材料、收入证明材料、房屋证明材料和银行的信用证明材料去当地的银行进行贷款的申请，需要注意的就是申请成功之后要按时偿还贷款。避免逾期影响您的信用，希望您的贷款一切顺利，祝您借款成功