天津首套房贷款利率按照央行贷款基准利率执行，央行贷款基准利率是：

1、商业贷款基准利率。

（1）贷款一年以内（含一年），利率为4.35%。

（2）贷款一至五年（含五年），4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金贷款基准利率。

（1）贷款五年以下（含五年），利率为2.75%。

（2）贷款五年以上，利率为3.25%。