商业贷款首套房贷款利率按照央行基准利率执行，银行会依据申贷人的资质、信用，在央行贷款基准利率上进行浮动，央行基准利率为：

1、贷款一年以内（含一年），利率为4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率为4.75%。

3、贷款五年以上，利率为4.90%。