你好，我认为农业银行的经营性物业抵押贷款不错，具体介绍如下：

农业银行经营性物业抵押贷款可用于物业在经营期的资金需求。对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金;对于购置的物业，可用于置换购置款。

申请农业银行经营性物业抵押贷款，可根据物业所有权人的需求、物业租金收入和物业价值来确定贷款期限和贷款金额。

农业银行经营性物业抵押贷款的申请流程为：客户申请与受理→信贷业务调查(评估)→信贷业务审查、审议与审批→信贷业务实施→信贷业务发生后管理→信用收回。