江苏住房贷款可以交付首付款比例为25%，政策又出规定，当地城市各地可向下浮动5个百分点，这也就是说首套房首付比例低可以降低至20%。具体的情况如下：

1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;

2.各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上;

3.而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。