在淮安当地城市居民首次购买住房最低可以交付首付款比例为25%，当地城市各地可向下浮动5个百分点;这也就是说首套房首付比例低可以降低至20%。但是你所购买的首套房首付降低到20%以后，如果你再买一套房屋300万就会变成第二套房屋每一个月的月供就要增加1818元整个房屋整体利息支出就会多了14.25万元。除此之外他们还出台了一些优惠政策：对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时低首付为20%，如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时低首付为30%。