吉林市二手房贷款首付比例是30%，但是办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，但是由楼市低迷的情况，现在多地出现了分期首付的情况。如果你想要申请的话，需要满足下面这些条件：

1.、贷款人要有稳定的职业和收入来源;

2.贷款人要有合法有效的身份证件以及居留身份;

3.要提供必要的抵押物作抵押，或有担保人做担保;

4.贷款人应当有足够的能够偿还贷款的能力。