日照二手房的贷款流程如下：

1.首先查看购房者的房产证和相关凭证;

2.在交定金的时候会签一份预约买卖合同;

3.买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方;

4.签订买卖合同，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担;

5.选一家银行做按揭贷款;

6.买卖双方需要带上身份证原件等证件到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。