佳木斯贷款买房首付是三成，在佳木斯买首套房它的额度会受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积等的影响，在房龄方面，通常要求是20～25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。总之，首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。