湖州银行二套房贷款额度不能高于所买房产总价的40%，也就是100万的房子，首付款最低60%，是60万，贷款金额为40万。湖州银行认定二套房的标准：

1、贷款申请人父母名下有住房，以未成年子女名义再买房。

2、贷款申请人未成年时名下有房产，成年后再进行贷款买房。

3、贷款申请人个人名下有全款买的住房，再贷款买房。

4、贷款申请人个人名下有贷款买的住房，还清贷款并出售后再贷款买房。

5、首次买房使用商业贷款，再次买房使用公积金贷款。

6、婚前一方曾贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款买房，离异后一方再申请贷款买房。