兴业银行房屋贷款条件：

（1）年龄在18到65之间，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录。

（2）借贷人年龄与贷款期限总和不超70。

（3）借贷人有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。

（4）借贷人有稳定的经济收入，具有每月还款能力。

（5）有兴业银行认可的有效担保。

（6）在兴业银行开立个人结算账户，且通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。

（7）兴业银行规定的其他条件。