福州房贷利率是基于央行基准利率浮动得到的，浮动范围大多数在0.5-2个百分点，上浮没有上限。目前福州各银行的贷款利率：

1、工商银行房贷利率：首套利率上浮10%，二套利率上浮15%。

2、建设银行房贷利率：首套利率上浮10%，二套利率上浮15%。

3、中国银行房贷利率：首套利率上浮15%，二套利率上浮20%。

4、广发银行房贷利率：首套利率上浮20%，二套利率上浮25%。

以上利率仅供参考，以实际挂牌利率为准。