1.青岛市商业房贷申请条件。

（1）贷款人有合法的身份。

（2）贷款人有稳定的收入，个人征信良好，有按时还款的能力。

（3）贷款人有贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）贷款人有所购住房全部价款30%以上的自筹金。

（5）贷款人有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

2.青岛住房公积金贷款申请条件。

（1）贷款人有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。

（2）贷款人建立住房公积金账户满12个月，且连续缴纳公积金12月以上。

（3）贷款人有购房合同或协议及相关证明材料，如果是商品房，贷款人有相当于购房全部价款20%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金。

（4）贷款人有稳定收入，个人征信良好，有按时还款的能力。

（5）贷款人同意办理青岛公积金中心认可的贷款担保及相关手续。

（6）贷款人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议。

（7）贷款人及配偶都没有未还清的公积金贷款，二次申请公积金贷款的，需要首次公积金贷款结清满五年，三次及以上公积金贷款不受理。

（8）青岛市住房公积金管理中心规定的其他条件。