房贷办理流程：

1、和房地产商签订购房意向合同。

2、向银行提交贷款申请。

3、等待银行审批通过。

4、银行审批通过之后，就去与银行签订贷款合同。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、银行放款。

房贷办理时间：

申请房贷一直到到放款需要经过大约一个月，因为银行先是做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间购房合同还需要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后银行才会批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。