办理房屋贷款，从签订购房合同到开始还款，一般需要经过以下流程。



1、签订房产的买卖合同。



2、提交房屋贷款申请。



3、银行对房屋贷款申请调查审批。



4、借款人与银行签订贷款合同。



5、借款人落实贷款担保条件。



6、借款人办理房屋保险



7、银行发放贷款。



8、借款人按月还款。