多家银行都表示需要根据客户资质来计算抵押贷款利率。比如，招商银行要根据客户的资料决定利率，最低上浮25%左右，而农业银行则实行了“打分制”，“如果是90分以上的优质客户，有可能会达到基准，而80分左右的客户利率大概上浮5%左右，80分以下的客户大概10%左右。”而决定客户资质的主要依据是，客户的收入证明、银行流水、房产情况等