银行的贷款额度和贷款的类型及借款人个人资质有关，贷款类型决定了贷款的额度上限，而借款人个人资质决定了贷款的具体额度。

一般来说，信用贷款类型的额度上限较低，而住房贷款类型的额度上限较高，最高可到商业房屋价值的80%。借款人个人资质的情况，则是资质越好，贷款额度就越高。