商业贷款最低能贷房产价值的10%，具体贷款额度要看房产的价值，如果房产价值为500万，按照最低贷款比例10%计算，那么贷款额度就是50万，具体贷款额度要视情况而定。

商业贷款最低能贷房产价值的10%，具体贷款额度要看房产的价值，如果房产价值为500万，按照最低贷款比例10%计算，那么贷款额度就是50万，具体贷款额度要视情况而定。