2006年5月份购买了一套20万元的房子，一次性付款的。现在需要一笔钱用于做生意，所以想用该套房子做个人抵押循环贷款。目前我只有购房合同原件，房产证要明年上半年才下来，请问是否可以做申请？另外，该房子目前的价格已经上涨到了30万（市价），那么他们做评估是按照我购买时来算，还是按照现在的市价来算？谢谢