面签就是指借款人（连同共同还款人或担保人）需要携带本人身份证件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的手续。需要注意的是面签必须是借款人本人亲自到场，不能由他人代替。

　　面签失败后，按照购房合同对此情况的约定进行处理。常见的购房合同中对此情况的约定是购房人不能办理按揭，则由购房人转为现金支付，或者约定是支付部分违约金后解除合同。

　　银行面签的注意事项：

　　1 .签署贷款合同时，要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式、折扣利率填写清楚。

　　2 .提前确定好适合自己的还款方式。

　　3 .准备好身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水等必要的相关证明，其他备件根据银行要求及自身情况自行准备。

　　4 .办理面签一个工作日后，去银行认可的评估单位办理房屋价值评估。