等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　本额等息和本额等金的区别有：

　　1、还款方式不同：

　　本额等息还款时，每月的还款金额是相同的，将贷款总额本息按还款期限进行平均计算了。本额等金还款时，将贷款本金按还款期限进行等额划分，每个月归还的贷款本金是一样。

　　2、还款利息不同：

　　本额等息还款时，每月的还款利息是相等的，还款压力相对较小，但总的利息支出比重较大。本额等金还款时，还款利息会越来越少，因为还款本金不断减少，总的还款利息比较少。