1、算不算二套房主要看房子在不在你名下，也就是看你有没有你住的房子的房产证。如果有房产证，再买就是二套房。

2、公积金贷款买过一套，还完以后还能再贷买。公积金是可以贷款买首套和二套。

3、组合贷是公积金贷款额度不够，还需要贷一部分商贷的情况。就是公积金和商贷的组合。必须是购房用的。