个人商业用房贷款是指广州银行向个人发放的用于购买商铺或办公用房等具有个人产权的商业用房的个人贷款。那么，广州银行商业用房贷款如何办理？

　　产品特色

　　一站式服务-提供个人商业用房贷款和个人经营性贷款相结合的综合融资服务方案，满足全方位的资金需求。

　　还款灵活-多种还款方式自由选择，全面满足客户理财需要。

　　贷款额度―最高不超过所购商业用房成交价的5成。

　　期限较长-贷款期限最长可达10年。

　　方便省心的贷后服务——便捷的还款、贷款提醒服务、贷款变更服务等。

　　申请条件

　　申请广州银行个人商业用房的借款人须具备下列条件：

　　1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

　　2、年龄为18—60周岁且具有完全民事行为能力。

　　3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4、已经签署购买商业用房的合同或协议。

　　5、须支付不低于所购商业用房全部价款50%的首期购房款。

　　6、提供广州银行认可的有效担保。

　　7、新购房屋属于二手房的提供产权证原件和复印件(属共有房产的，同时提供共有产权证原件及复印件)，并提供售房人的合法有效身份证明资料。

　　8、广州银行要求提供的其他文件或资料。

　　提供材料

　　您在向广州银行申请个人商业用房按揭贷款时，应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》，并向银行提交如下文件：

　　1、借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明；

　　2、借款人经济收入证明或职业证明；

　　3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明；

　　4、合法有效的购买商业用房的合同、协议等；

　　5、首期款付款证明；

　　6、广州银行要求提供的其他资料。

　　办理流程

　　达成购房协议——提出申请——银行审批——签署合同——落实放款条件——贷款发放——客户还款——贷后服务。