交通银行贷款个人抵押贷款条件：

　　1、在申请贷款当地是常住人口

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3、具有购买住房的合同、协议或意向书；

　　4、具有所购房屋售价30％以上的自有资金作为购房首期付款；

　　5、同意以所购房屋的价值全额作贷款抵押并由出售该房屋的开发商提供连带责任保证或提供本行认可的质押物；

　　6、必须办理房屋财产保险，明确本行为第一受益人，投保额不低于抵押物的总价值，投保期限比贷款期限长三个月；全额质押的除外；

　　7、本行认为必要的其他条件。

　　交行贷款的利率为短期贷款的利率为4.35％（一年含一年以内的贷款），中长期贷款，一年到五年的（含五年）贷款利率为4.75％，长期贷款五年以上的贷款利率为4.9％，根据你所选择的贷款产品不一样已经个人的资信状况不同，交行贷款的利率也是会有所浮动的。

　　申请交行贷款一般要求申请人的年龄在18到70周岁之间都是可以申请的，最好在申请贷款但当地有缴纳社保在五年以上更好，个人征信情况良好，逾期次数超过3次不是连续的还可以商量商量，但是连续3次交通银行就不会通过你的贷款申请了。