部分城市降低公积金贷款最高额度，低收入群体通过公积金贷款买房的门槛也随之增加。有市民反映称，要想得到足够优惠，得先有足够本钱；一套房子动辄四五百万元，减去公积金贷款120万元最高限额后，剩下的钱仍然付不起，无奈之下只有走商业贷款的路子。

　　事实上，上述经历并不罕见。目前，广东、北京、上海等地，住房公积金缴存职工中，低收入群体占到六成左右，但使用公积金贷款职工中，低收入群体仅占三成。且中等收入群体在缴存中占比低，但在贷款中占比高。这意味着公积金贷款主要流向了中高收入群体改善型居住需求，用于低收入群体的基本居住需求相对偏低。如此一来，住房公积金成了“富人们”的福利。

　　另一方面，公积金贷款因为楼市调控背书被步步收紧，作为以支持中低收入群体为主要目的的住房公积金，却因门槛提高，面临更难以适应低收入群体贷款的尴尬。对房价较高的一二线城市住房公积金缴纳者来说，公积金可贷额度不足、对购房支持力度不够等问题让其作用大打折扣，拉大了公积金贷款最高额度与房价不匹配之间的矛盾。

　　同时，公积金支取受到严格控制，而存在公积金账户所得到的利息较低，也使中低收入者财富在无形中严重缩水。对低收入群体来说，如果无法通过公积金贷款享受到低利率贷款，只能让公积金躺在银行账户“睡大觉”，缴纳公积金便不免有得不偿失之感。