1、借款人到贷款行填写住房抵押申请书，然后提交相关证明材料。

　　2、贷款行对借款人提交的贷款申请以及相关资料进行核查审批。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。