一、签订合同：

　　1、签订房管局的二手房交易合同。

　　2、签订合同时要仔细阅读合同条款，注意将双方的其他约定填入合同中的附加条款中。

　　3、合同是一种诺成性法律文书，在签订之日起合同生效。合同双方应严格执行合同内容。在自主交易时应反复斟酌，慎重签订二手房交易合同。

　　二、保险公证：

　　1、办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的保险公司办理保险。

　　2、办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的公证处办理公证。

　　三、验收房屋：在买方接收所买房屋时应对房屋的内部设施、水、电、燃气、电话费等进行核对验收，以防止给日后带来生活不便和经济纠纷。

　　四、物业过户：买方在验收房屋后应及时和卖方去物业公司办理物业过户，以防止日后诸多不便。

　　五、产权过户：买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续。