相比于其他贷款来说，商业住房贷款额度比其他贷款产品的额度普遍要高，我们在申请商业住房贷款之前一定要看清自己的经济实力，不能因为可以按揭分期贷款就不考虑自己的还款能力，而且如果你达不到银行提出的还款能力，那么银行也是会拒贷的，我们在申请商业住房贷款的时候要选择合适的银行，俗话说货比三家总归是没错的。

　　而且除了商业贷款，我们还可以考虑下公积金贷款，因为公积金贷款利率较低，只是额度会有所限制，或者考虑和商业贷款组合成组合贷款，可以从一定程度上降低利息，减轻我们的还款压力。

　　还款方式方面可以灵活选择，根据自己的经济收入来选择，收入较少，可以选择较长的还款期限，不过住房抵押贷款期限较长。收入不错的话，可以考虑提前还款，贷款利息减少，还可以要求保险公司退保。