二手房贷款的贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例看当地银行分支机构，并根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
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二手房贷款的贷款额度和贷款期限分别是多少？
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