向银行申请大额消费贷款，最有效的方法就是用房产抵押。这是因为，房产本身的价值高，用来贷款，最高可贷其评估价值的70%。打个简单的比方，借款人提供抵押的房产，评估价值为50万元，最高可以获得35万元的贷款额度。而且，由于有房产做抵押，银行比较“放心”，通过审批的几率要大很多。