1、借款人具有完全民事行为能力。

　　2、具有有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）。

　　3、具有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，无逾期记录，且具备按时偿还本息的能力。

　　4、已签订购买住房的合同或协议。

　　5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款。

　　6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人。

　　7、银行规定的其他条件。