厦门二手房房龄和贷款年限加起来不能超过30年，有的银行规定不得超过40年，甚至还有的银行规定不得超过50年；贷款到期日不得超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄加起来不能超过65岁。
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厦门二手房超过多少年不能贷款？
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