一般情况下是一样的，按照相关规定无论是为一手房还是二手房贷款的基准利率都是一样的。不过如果用户是购买的首套房，可能会有所区别。因为如果用户购买的首套房是新房的话少数银行会有利率优惠政策，但是，如果首套房为二手房的用户，银行基本上不会给利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%。