1、准备相关资料：申请人的有效身份证、户口簿原件及复印件。

　　2、提交贷款申请：签好了《房屋买卖合同》后就，向银行提交贷款申请。

　　3、银行受理调查：申请人提交贷款申请材料后，银行会对这些材料进行审核，商业贷款的审核时间一般在15至30个工作日。

　　4、银行核实审批：贷款银行会就房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行核实。

　　5、办理相关手续：审核通过，银行会通知申请人，申请人需要在该银行开户，并签订贷款合同。

　　6、银行发放贷款：所有相关手续完成后，银行会将贷款资金打给房产开发商的账户，申请人按时还款即可。